Nicht immer ist es etwas Gutes, wenn wir durch eine Erbschaft Zugang zu einer Immobilie erhalten. Je nach Lebenslage kann das Haus von den Großeltern auch zu einer Belastung werden. Vor allem natürlich dann, wenn man nicht unbedingt plant, selbst dort einzuziehen. Hinzukommen die vielen Formalitäten, die geklärt werden müssen, bevor wir ein Erbe antreten können. Zwischen Erbschaftssteuer und Entrümpelung kann einem da schon einmal sprichwörtlich die Decke auf den Kopf fallen. Was zu tun ist, wenn Sie eine Immobilie erben, klären wir im Folgenden auf.
Der erste Schritt zum Erbe
Zunächst sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass sie ein Erbe nicht antreten müssen. Sollte kein Interesse an der Immobilie bestehen, können sie dieses ausschlagen. Entscheidet man sich allerdings dafür, das Haus oder die Wohnung zu übernehmen, ist man selbst für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch verantwortlich. Außerdem fällt meistens eine Erbschaftssteuer an, die abhängig vom Gesamtvermögen des Erben ist. Haben Sie die Immobilie vielleicht gemeinsam mit Ihren Geschwistern geerbt, ist zu klären, wie die Erbengemeinschaft mit dem Haus oder der Wohnung umgehen möchte. Viele Menschen entscheiden sich jedoch meist aufgrund ideeller Werte das Erbe anzunehmen. Selbst wenn man nicht selbst in den neuen vier Wänden leben möchte, kann vermietet werden. Ältere Gebäude sind allerdings meistens nicht in einem guten Zustand. Sanierungsbedürftige Häuser können ein Ausschlagen des Erbes sinnvoll machen.
Was tun, wenn man die Immobilie halten will?
Immobiliensachverständige können Ihnen helfen zu klären, ob sich eine Sanierung lohnt oder nicht. Dies sollte der erste Schritt sein. Haben Sie grünes Licht erhalten und möchten die Immobilie auch selbst halten und bewirtschaften, geht die Planung weiter. Vor allem, da zumeist eine Entrümpelung gemacht werden muss, ist das richtige Vorgehen immens wichtig. Leben Sie in einem der Hotspots in Nordrhein-Westfalen wie beispielsweise Duisburg, können Sie sich professionelle Unterstützung suchen, die bei Entrümpelung in Duisburg helfen kann.
Geschichte hautnah erleben
In den meisten Fällen müssen Sie aber dennoch selbst auch einmal durch die Immobilie gehen, um zu sehen, ob noch Wertgegenstände vorhanden sind. Viele Hauseigentümer wollen doch einige Andenken an die geliebten verstorbenen Menschen behalten und suchen nach Fotos oder persönlichen Besitztümern. Außerdem kann es Sinn machen, einen Flohmarkt zu veranstalten, um noch ein wenig Kleingeld zu verdienen. Eine Haushaltsauflösung in Duisburg ist schnell organisiert und wird sicherlich viel Zuspruch erhalten. Ankündigungen zur Wohnungsauflösung in Duisburg können Sie beispielweise auch bei den Kleinanzeigen inserieren.
